郑州鬼城

今年郑州是不是人越来越少了？

从交通情况看，之前通过红绿灯都是要等两三个灯才能过去，现在一个灯唰一下就过去了，之前二七广场每到节***日是人挤人，去无限城吃个虾，排队两个小时是常有的事，现在不用排队，随到随吃，去年720后，火车站周边这些大型批发市场，再也没看到人头攒动的景象，步行街以前都是夜里十二点还是灯火通明人来人往，现在晚上8九点就静的可怕，去年做核酸排队两个小时很正常，现在不用排队，到那就做上了，种种迹象表明郑州今年人少的多了，人少了，路上不拥挤了，吃饭不排队了，但总是少了人气，少了烟火气，让人心慌。

郑州人口：哪有“逃离”，只有“虹吸”。

“逃离郑州”是一个几乎年年都会被提及的话题。网上搜索，很多这方面的新闻，只是新闻日期的年份不同，显得危言耸听。

但事实上呢？人口不但没有“逃离”郑州，郑州的“虹吸”能力还在进一步加大。

2022年5月24日，河南省公布的2021年人口抽样调查数据，佐证了这个结论。

全省所有省辖市常住人口2021年与2020年相比，仅有五个市是增加的。

郑州增加最多，达到12.5万人；排第二的是洛阳，仅增加1万人，与郑州相比是断崖般的距离；第三名鹤壁增加4000人；第四名三门峡增加3000人；第五名济源增加1000人；郑州把兄弟城市远远甩在了后面。

高学历人口的统计显示，全省常住人口中，每10万人有12244人有大学学历，与第七次人口普查相比，增长4.26%；在大学、高中、初中、小学人口中，大学文化程度的人口增长最快。

虽然这不是郑州的高学历人口数据，但通过比较分析，可以肯定郑州也是大学文化程度人口增长最多的城市。

毕竟郑州是河南这个人口大省的省会，新兴的国家中心城市，各种***集聚，优势明显。

也许会有人所谓“逃离”郑州，但这只是个别人的问题。那些怀揣梦想、勇于闯荡的年轻人，如果在省内选择，郑州肯定还是首选，这是短期之内改变不了的。

从交通路况来看，人确实少多了，南三环中州大道，京广快速路农业路，，以前都是常年堵车，现在都不怎么堵了。

下图是网友分享的中午十二点多，北三环的路况，基本没什么车。

紫荆山南路正商大道交汇处，去年早晚高峰，没个半小时根本过不去，现在一天24小时畅通无阻。

郑州没有过硬的产业支撑，房价却居高不下，白领们看不到买房的希望，离开了；再加上今年房产烂尾一个接一个，农民工没活儿干，也离开了；因为疫情，饭店倒了一大批，餐饮从业者离开了；各行各业相继离开，导致郑州人越来越少。

以前各种唱衰郑州的，现在看下五月份核酸检测人次。

三四月份断断续续的疫情，出行欲望降低，油价高，开车的少了，天气不冷不热的，大都选择骑电瓶车或共享单车了，也能避免人员聚集。

总之不要啥都被那些自媒体给带偏了，不信谣不传谣，随随便便几张图片就唱衰一座城市，可怕的是还有那么多人相信。

5月5日，新闻发布会，郑州核酸检测1293万人，人数继续增加，虹吸效应会继续若干年。

活力已经恢复到往日堵车时期了。

上周五岗坡路电动车和汽车堵得水泄不通，很少出现类似情况。

电动车大军恢复到以前的拥挤程度了，人气旺了。

疫情结束，晚上夜市饭店爆棚，喝啤酒的坐满，街边好像可以买卖商品了。一个大哥卖吊瓜，十块钱四斤，一天一卡车。

卖榴莲的19快一斤，同时五六个人去卖买，好像不要钱似的。

中国鬼城盘点有哪些城市？

内蒙古排名第一，共有4座“鬼城”，分别是内蒙古鄂尔多斯康巴甚、内蒙古呼和浩特清水河、内蒙古巴彦淖尔、内蒙古二连浩特。 　　河南排名第二，共有3座“鬼城”，分别是河南郑州郑东新区、河南鹤壁、河南信阳。 　　江苏排名第三，共有2座“鬼城”，分别是江苏常州、江苏镇江丹徒。 　　此外，还有辽宁营口、湖北十堰、云南呈贡。 　　被誉为“亚洲最大别墅区”的天津京津新城，空置率高达90%，俨然一座空城。 　　广东惠州的大亚湾新城空置率约7成，广州花都别墅群卖了8年，周末入住率仅为5、6成而备受关注。 　　这些“鬼城“的共同特点都是，耗费巨资，豪华的***建筑，行人稀少的街道，大量空置的住宅。

为什么中国会出现那么些“鬼城”？而现实中仍还在大量开发房地产的？

民以食为天，并非一城一房居住那样简单，不可谋生之地将被人抛弃，易谋生之地将被人全力去争取，这就是当代社会。只想居住者、去鬼城。想要奋进者去房不会掉价的地方，那里才是上进人的天堂。

这就是当下房地产面临的问题，一方面存在着大量的空置房，另一方面新的地产开发仍在继续。

究其原因，可看如下分解：

【1】需求的变化，居住属性在不断变化，在这二十年里，从平房，到6层板楼；从市中心的杂院，到郊区的高层；从30平米的蜗居，到100多平米的舒宅。人均居住面积不断提高，都在向往更好的生活，正是这种改善型生活方式的改变，新的开发体不断出现，旧的居住区退出历史舞台。

【2】人群迁徙，乡村逐渐撤并，人口越来越少。小城市人口逐渐向大城市转移，人口流出造成了空置，大城市人口激增，又产生了开发需求。

【3】金钱永远都流向产生收益的地方！一些地区新的开发，给投资者产生高额的收益，正是在这种诱惑下，房子越来越多！

最后我想对大家说，一定要知道物极必反的道理！你细品！

您好，很高兴回答你的问题。

前段时间鹤岗市着实过了一把。每平米1000元都没人买。人口流失严重。房子空的多住的少。全国类似的城市还不少，为什么还在大量开发房地产？我总结一下，有以下几点：

1、城镇化发展必然之路。

2、税收之痛，短时间摆脱不了对房地产的依赖。

3、人往高处走。***重新分配还有待时间。

一、城镇化发展必然之路。

2019年末，我国常住人口城镇化率达到60%，未来这个数字还要增长，城镇化的发展，就会吸引大量的人进入城市，必然带来房地产的建设。

二、税收之痛。

每个地方都有国税和地税，大家有兴趣的话可以自行去网上查阅，国税是针对什么企业收税，地税是针对什么企业收税。除了几个超一线城市和经济特区外，其他城市的经济收入还摆脱不了对房地产的依赖。

三、人往高处走。

对于我国大多数人来说，目前教育还是改变自身命运最重要的一个途径。而好的教育***，大部分都在城市；好的工作，较高的收入，都在城市；好的医疗***，都在城市。这会吸引着那些有能力改变家庭现状的人来到城市。以上这些同样也离不开房地产的建设。

至于你说的发展实体经济，他们也想，可是这些产业大城市都抢不过来，更别说小城市了。人口流失，没有产业，没有税收，如何改变民生生活，如何治理环境？心有余而力不足啊。

相信在未来，大城市会反哺小地方，***重新分配。工农业全部规模化产业化。房地产业就会变成众多产业中不起眼的那一个。

大家怎么看？评论见。