郑东新区 鬼城

十年后郑州会是什么样子？

郑州应该向东并开封、向南并许昌！~~如此发展才符历史发展的规律——河南作为历史悠久并占据兵家必争之地的大好位置，之所以解放后发展缓慢的根源在于省会搬迁（背离了历史），像南京、苏州、杭州、广州、成都甚至北京都在于有历史的传承，才会造成工商业的累积及城市的底蕴！......因此为了重现中原地区的辉煌，郑州必须靠近历史、重拾历史的积淀——而开封和许昌则是最近、最优的选择！（个人观点:在十年内如果去搞北跨黄河发展，属投入大产出小的劳民伤财之举，不太现实！）

感谢河南网友信任并邀请回答:“十年后的郑州会是什么样？”个人观点（设想）如下:

①建成国家中心城市，正式成为北方第三强大的城市，仅次于北京、天津两个省级城市。

②建成国际化城市，河南省外资企业、外籍人士最多的城市。

③增加2-3所一流高校，教育质量实现突飞猛进式的提高。

④北收平原、东纳卞京、南增新郑，建成全国十大城市。
⑤中原城市群龙头城市
成功吸取核心精华，在国内外获得较高名气和综合地位。

⑥五环线、六环线、七环线相继规划并有序开工，强力衬托国际化城市郑州大都市区。

⑦成立郑西新区，推进郑州-洛阳组团发展，共建国家级战略发展区。

⑧跨越黄河向北发展，成为黄河流域跨河发展的示范区，致力于国际化大都市建设。

十年之后，不敢想啊！

国家中心城市！

高铁枢纽，

国际航空港！

坐拥1亿人口***！

中国八大古都河南四个，其中三个古都还连接着，郑州还在三大古都的中心！

2020年左右7条高铁会相继开通！

十年后的郑州一定会更加光辉灿烂，更加精彩强健，更加温馨宜居，更加招人喜欢！

这不仅仅我是郑州人，期盼家乡好。重要的是大郑州就在哪真实的存在着，展示着。郑州被定位为国家中心城市，是振兴中原战略的重中之重，也是黄河流域环境治理和保护的首善之地。

河南是农业大省，也是人口大省，又是中国之中。而且郑州的文化底蕴深厚，交通四通八达，是强大物流的集散地，气候温良，区域优势明显。近些年的***展，使郑州这个新兴城市更加气派和漂亮。

河南省省***在地，***聚集，其号召力，感应力长胜不衰，城市建设强力推进。相信十四五规划的布局会更加给力。如果郑州在人才储备和竞争中更进一步，如果郑州能有三个国家级别的重点大学，如果郑州更加奋发有为，能争取到更广泛的助力和支持，上升为副省级城市应该是意料之中。

祝福家乡，祝福郑州。

感谢有机会回答这个问题，郑州作为我比较熟悉的城市个人觉得十年后郑州会大变样，具体的可以从几个方面来分享。

整体实力上至少不比现在的一线城市差

截止2017年底郑州生产总值已经达到了9130.2亿元，比上年增长8.2%，人均生产总值93143元，按照5年翻一番的发展速度，10年后郑州的生产总值应该会达到3万亿左右，人均GDP达到20万元，根据《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035年）》中的目标差不多到2035年郑州市人口规模达到1350万（到10年也就是2028年估计在1200万问题不大），可以说10年后的郑州已经基本称得上是一座国际化都市，个人觉得至少不比如今的北京、上海、广州等一线城市差。

产业驱动更加明显，与周边城市产业分工更加合理

如今的郑州还处于大拆大建，以固定投资为主要经济增长驱动力的时期。随着这些年的固定资产投资和政策对于相关产业的支持，相信10年后郑州会真正成为一座以产业驱动为主要经济增长的城市，个人比较看好郑州的物流产业、高端服务业、金融业和文化产业。

未来郑州将会成为中部地区重要的科技创新和研发中心，与周边许昌、洛阳、开封和新乡等地的产业分工将会更加合理。以郑州作为创新基地和金融基地，以周边城市作为工业制造、高端制造基地的产业布局将会形成，进而带动周边甚至全省经济的发展。

郑州就业环境和创业环境更加优秀

如今郑州的主要就业方向还是以中小企业为主，随着郑州金融产业的发展和10年内郑州涌入的大批优秀企业以及培育的大批高新企业必将会给这座城市带来新的就业，就业环境会比现在好很多，***待遇也会比现在好。随着服务型***的建设，相信未来郑州的营商环境会更加的优秀，创业环境更加适合，会聚集中部甚至全国优秀的创业者来到郑州创业。

综上，个人觉得经过十年的发展郑州应该初步具备国家级中心城市的资格，将会成为国家城市的第一梯队代表。各位觉得呢？原创不易记得点赞转评哦。

为什么中国会出现那么些“鬼城”？而现实中仍还在大量开发房地产的？

您好，很高兴回答你的问题。

前段时间鹤岗市着实过了一把。每平米1000元都没人买。人口流失严重。房子空的多住的少。全国类似的城市还不少，为什么还在大量开发房地产？我总结一下，有以下几点：

1、城镇化发展必然之路。

2、税收之痛，短时间摆脱不了对房地产的依赖。

3、人往高处走。***重新分配还有待时间。

一、城镇化发展必然之路。

2019年末，我国常住人口城镇化率达到60%，未来这个数字还要增长，城镇化的发展，就会吸引大量的人进入城市，必然带来房地产的建设。

二、税收之痛。

每个地方都有国税和地税，大家有兴趣的话可以自行去网上查阅，国税是针对什么企业收税，地税是针对什么企业收税。除了几个超一线城市和经济特区外，其他城市的经济收入还摆脱不了对房地产的依赖。

三、人往高处走。

对于我国大多数人来说，目前教育还是改变自身命运最重要的一个途径。而好的教育***，大部分都在城市；好的工作，较高的收入，都在城市；好的医疗***，都在城市。这会吸引着那些有能力改变家庭现状的人来到城市。以上这些同样也离不开房地产的建设。

至于你说的发展实体经济，他们也想，可是这些产业大城市都抢不过来，更别说小城市了。人口流失，没有产业，没有税收，如何改变民生生活，如何治理环境？心有余而力不足啊。

相信在未来，大城市会反哺小地方，***重新分配。工农业全部规模化产业化。房地产业就会变成众多产业中不起眼的那一个。

大家怎么看？评论见。

民以食为天，并非一城一房居住那样简单，不可谋生之地将被人抛弃，易谋生之地将被人全力去争取，这就是当代社会。只想居住者、去鬼城。想要奋进者去房不会掉价的地方，那里才是上进人的天堂。

我认为这就是国家发展，城市化建设过程导致的，未来中国会发展成4个人口超3000万的超级大城市，5－10个人口超2000万的特大城市，10来个人口1500万的大城市。长三角为例的都市圈三省加上海市，朱三角，京津翼,武汉、郑州、西安等中部城市群的格局。

中国约14亿人了，既然有城市人口增值，相对应就会有城市人口外流，特别是没有产业支撑的小县城、地级市，人都奔向大城市找更好的发展机会，慢慢的慢慢的就会变成“鬼城”，未来会越来越多。

人和钱都快速聚集到了一线强二线，这类城市。特别是那些人口每年流入40万以上的城市，当这个城市的人口流入速度超过了可住人的住宅供应量。特别是流入人口结构在60%以上都是30岁到40岁之间人群，他们是住房的核心购买力人群。这就导致未来中国城市房地产分化严重，一二线城市未来还需要更多住房提供，而三四五十八线城市，由于人口不停外流，这里的房地产会慢慢萎缩，越来越多的房子空着，无人居住。

这就是当下房地产面临的问题，一方面存在着大量的空置房，另一方面新的地产开发仍在继续。

究其原因，可看如下分解：

【1】需求的变化，居住属性在不断变化，在这二十年里，从平房，到6层板楼；从市中心的杂院，到郊区的高层；从30平米的蜗居，到100多平米的舒宅。人均居住面积不断提高，都在向往更好的生活，正是这种改善型生活方式的改变，新的开发体不断出现，旧的居住区退出历史舞台。

【2】人群迁徙，乡村逐渐撤并，人口越来越少。小城市人口逐渐向大城市转移，人口流出造成了空置，大城市人口激增，又产生了开发需求。

【3】金钱永远都流向产生收益的地方！一些地区新的开发，给投资者产生高额的收益，正是在这种诱惑下，房子越来越多！

最后我想对大家说，一定要知道物极必反的道理！你细品！

随着工业化不断发展而兴起的***型城市，由于***的枯竭，没有更好转产方式，使城市发展失去动力，产业的转移，人员的流失，一座城市走到了尽头，成了所谓的鬼城。所以，合理规化布局，作好产业调整提供可持续发展的路子，才是兴旺发达的根本。