复式楼好不好

住复式楼的真实感受？

很不错

利用率高

复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

视觉效果好

复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

复式楼的优缺点？

以下是复式楼的优缺点:

复式楼的优点介绍

1、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭***核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

2、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

复式楼的缺点介绍

1、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

1、复式房优点：

①室内实用率较高，买一层可以打成两层。由于复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。

②家庭人员多，选复式更实用。市面上不少的复式住宅，土地性质为住宅，上下两层一户，这种户型更适合家庭成员比较多的家庭。

2、复式房缺点

①自然通风***光或较差。一些小型复式房进深大、宽窄小，由于空间有限，如果朝向不好通风和***光会不太好。

②层高的限制。部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，可能会影响真实的居住体验。

　　一、复式房的优点：

　　1、实用率极高

　　复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。

　　2、适合大家庭

　　上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

1.

优点，赠送面积大，买一层得两层，平面利用率高，家庭人口多且经济条件优先选复式，动静分区干湿分区，室内视觉效果好，私密性好。

2.

缺点，自然通风，***光差，层高限制，显得压抑，楼梯间占空间上下楼不方 。通风进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和***光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

复式楼买一层得一层，买复式住宅好不好，有什么优缺点？

住过复式，也曾反复构想，最后放弃想象，老老实实买普通楼房。

缺点：

不便于老幼，不利于安全。可能这一条就足够否了。

空间利用率低。异形空间多，家具即使订制也仍然需要反复考量。

生活场景设计复杂。一开始楼上楼下跑两趟没关系，如果较长时间在家体力消耗很快。需要精确设计生活场景，我不否认有人能设计很好，但多数家庭是难免跑上跑下的。

挑高要求高。有些楼房挑高不足，住起来易有压迫感。

较少有独立厨房，油烟难处理。

优点：

场景区分，住用独立。

相对同地段住房，***方价格相对低一些。