杠杆女

如何看待90后女生的杠杆买房，30万购房定金撬动数千万房产***？

90后女生黄潇潇预购数套房产，交完5至10万定金后，消失不见，玩失踪，不再交首付款，可是卖主找她解除买卖关系时，她又拿出合同签订条款以卖方违约为由进行索赔。

年龄不大，心术极其不正。在此***中，黄潇潇违约在先，未能按期交付购房首付款，分清主次，按事情发生的先后顺序，才能理出买卖双方到底谁在违约，到底谁该负法律责任。

本***中，黄潇潇主观存在恶意欺诈，合同欺骗。

以黄潇潇的经济实力，不具备承担购置数套房产的能力，这种无力付款的情况下蓄谋签下多个合约，涉及合同欺诈。

90后年轻人，人生才刚刚开始，不认认真真作人，老老实实做事，却脑洞大开，酝酿并实施阴谋，想通过这种害人害己的手段索取巨额违约金，我想判决结果不会如她所愿，她终将会为此犯罪行为付出残痛代价。

此事足以告诫想要一夜暴富的年轻人，用违法甚至犯罪手段，用旁门左道敛取不义之财的路子是行不通的。

炒房、炒房，炒房的不是都在这么干么。不同的是他们的杠杆是银行贷款。

合同没有欺诈，没有强迫，双方自愿，谁违约谁按合同赔偿，只不过是这90后女生预见了房子在一段时间内要大涨，涨后卖家要违约。这女生大概在房产中介公司干过，所以熟悉套路，只不过是没那么多资金实力和贷款渠道。如果相反房价大跌，是不是也可以说卖方的构陷呢。这也许真暴漏了炒房之怪相。

首先第一感觉就是姑娘干的漂亮！但是回头一想就不是那个样了，既然是九零后，一六年的时候满打满算不会超过二十六岁，甚至更小。先不说她有没有那个胆量和这么高的智商，就先说说她签下四五家的购房合同，每家五到十万的定金啊，就算每家五万，最少也得有二十五万，最高五十万的现金。她小小年纪哪来的这么多钱？你要说她家里有钱那也有可能，但是这个胆量和这样的手法，估计她还达不到。我猜应该后面有人出主意和资金支持，是对市场的先头试探的，如果赢了，就会大面积的布局了。

99随便语：90后女生有小聪明，却不知合同***义原则，失败在所难免。

据报道，上海90后女生黄潇潇，在2016年期间，共签订至少4份以上房屋定金合同，每份合同支付5～10万元定金不等。在定金合同中，黄潇潇构设对自己有利的陷阱，达到少量定金“套牢”上千万元房产的目的。

在此之后，黄潇潇以各种借口拒不支付购房款，导致房主不得不主动要求解除合同。

此时，黄潇潇依据定金合同中的违约条款，***要求房主承担违约责任。

据悉在2016年至2017年期间，上海大部分地区房价上涨超过50%，当初黄潇潇签订合同的房产总价值超过2000万，以此计算的资产增值部分超过1000万。

笔者估算，如果黄潇潇顺利得手，她的预期收益可达600万直至上千万。

根据***判决书内容，黄潇潇手里的这些定金合同，所谓陷阱条款包括四条：

（1）房主解除合同的条件是，黄潇潇逾期600天未付款。

（2）黄潇潇如果不按时支付房款，每天需付万分之零点三的违约金。

这事有点好笑，90后的姑娘有智商，但是却不用到正道上。

当然，结果是这些业主们联合起来状告了这个姑娘，最后***判决是合同欺诈，姑娘的发财梦落空了。（在这里，我个人觉得***的判决不那么合理。）

因为房主和黄姑娘的合约本来就规定付款期限就是600天，那么根据合约精神，只要黄姑娘在600天以内付款，那么房主没什么道理说是“构设陷阱”，因为签约的时候大家都是知情的，不存在谁欺骗谁的问题。

而且这么一折腾，房价蹭蹭的往上涨，这些房主不但没有在这个***中损失一毛钱，反而获得巨大的利益。那么，当时他们签约的时候是怎么想的呢？

千万富翁梦算是落空了，黄姑娘就算是上诉估计胜诉机会也不大。但是这个也拷问我们一个问题，在你情我愿的基础上签订的合约，还可以通过法律手段转变成“欺诈”，要是现在房价大跌，黄姑娘的定金还有得退吗？

如果房价跌了，定金就没了。如果房价涨了，就成了合同欺诈了。这中间确实有逻辑矛盾。

老龚说势，不违心说***话。